Brandveiligheid is geen sluitpost aan het einde van een bouwtraject, maar een onderwerp dat vanaf de eerste ontwerpschets aandacht verdient. Wie brandveiligheid pas bij de oplevering serieus neemt, loopt tegen problemen aan die lastig en kostbaar te herstellen zijn.
Wat verandert er door de Wkb?
Sinds 1 januari 2024 geldt de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen voor nieuwbouw in gevolgklasse 1. Bij deze projecten houdt een onafhankelijke, private kwaliteitsborger tijdens de bouw toezicht op de naleving van de bouwregelgeving. Na afronding geeft deze een verklaring af waarmee wordt bevestigd dat het werk aan de gestelde eisen voldoet.
Belangrijk om te weten: de inhoudelijke eisen aan brandveiligheid zijn niet strenger geworden. Wel is de manier waarop je moet aantonen dát je eraan voldoet ingrijpend veranderd. Documentatie en bewijsvoering worden daarmee net zo belangrijk als de bouwkundige uitvoering zelf.
Vroeg beginnen loont
Voor aannemers, installateurs en vastgoedeigenaren is dit een goede reden om brandveiligheid al in de ontwerpfase integraal mee te nemen. Keuzes over materialen, compartimentering, vluchtroutes en installaties grijpen op elkaar in. Wanneer die afstemming pas laat gebeurt, ontstaan er vaak conflicten die alleen met dure aanpassingen op te lossen zijn.
Een totaalvisie helpt om deze onderdelen op elkaar aan te laten sluiten:
- Bouwkundige maatregelen zoals brandwerende scheidingen en compartimenten;
- Installatietechniek waaronder detectie, ontruimingsalarmering en rookbeheersing;
- Vluchtroutes die veilig en logisch zijn ingericht;
- Documentatie die de gemaakte keuzes onderbouwt en controleerbaar maakt.
Samenwerking als sleutel
De kern van brandveilig bouwen ligt in de samenwerking tussen alle betrokken partijen. Ontwerpers, uitvoerders en installateurs moeten vanaf het begin dezelfde uitgangspunten hanteren. Zo voorkom je dat brandveiligheid een losse verzameling maatregelen wordt, en ontstaat een samenhangend geheel dat aantoonbaar aan de regels voldoet.
Met de introductie van het onafhankelijke toezicht is de druk op een sluitende bewijsvoering toegenomen. Partijen die brandveiligheid vanaf dag één als integraal onderdeel van het project behandelen, staan bij de oplevering aanzienlijk sterker.