Portiekflats gelden lang als een lastig te verduurzamen woningtype. De compacte opzet en de krappe technische ruimtes maken traditionele installatieoplossingen vaak onpraktisch. In Wijchen laat een bouwteam nu zien dat het anders kan, met een aanpak die zich bovendien laat opschalen naar vergelijkbare complexen.
Centrale installatie met prefab skids
De kern van het concept is een centrale installatie die is opgebouwd uit prefab hybride skids. Deze kant-en-klare modules worden in de fabriek samengesteld en getest, en vervolgens op locatie geplaatst. Zo blijft de installatieruimte, die in portiekwoningen doorgaans zeer beperkt is, optimaal benut. De voorbereiding in gecontroleerde omstandigheden verkort bovendien de doorlooptijd op de bouwplaats en verkleint de kans op fouten.
Sturen op drie doelen
Het bouwteam werkt vanuit drie uitgangspunten die elkaar in balans houden:
- Energiebesparing: een efficiëntere warmteopwekking en -verdeling verlaagt het verbruik.
- Betaalbaarheid: de gestandaardiseerde opzet houdt de kosten beheersbaar, ook voor bewoners.
- Wooncomfort: een stabielere temperatuur en betere prestaties verhogen het comfort in de woningen.
Door deze doelen gelijktijdig te bewaken ontstaat een oplossing die technisch, financieel en sociaal verantwoord is.
Betekenis voor de bouwsector
Voor de sector is de aanpak interessant omdat er in Nederland een grote voorraad portiekwoningen staat die de komende jaren verduurzaamd moet worden. Een gestandaardiseerd en herhaalbaar concept kan het renovatietempo verhogen, zonder dat elke locatie opnieuw vanaf nul wordt ontworpen. Prefabricage en nauwe samenwerking binnen het bouwteam spelen daarbij een sleutelrol: ze verbinden ontwerp, uitvoering en beheer al vroeg in het proces.
Het project in Wijchen fungeert zo als voorbeeld van hoe een als 'onmogelijk' bestempeld woningtype kan uitgroeien tot een schaalbaar renovatiemodel dat elders navolging kan krijgen.