Im niederländischen Almere ist mit Xylino ein bemerkenswertes Beispiel für industriellen Holzbau entstanden. Das fünfgeschossige Gebäude umfasst 103 Wohnungen und setzt sich aus 436 dreidimensionalen Holzmodulen zusammen. Diese Module bestehen aus Furnierschichtholz (LVL), einem festen und formstabilen Werkstoff, der sich hervorragend für tragende Konstruktionen im Modulbau eignet.
Modulbauweise beschleunigt den Prozess
Die Stärke des Projekts liegt in der werkseitigen Vorfertigung. Die Module werden weitgehend ausgebaut angeliefert und vor Ort schnell gestapelt und miteinander verbunden. Dadurch verkürzt sich die Bauzeit auf der Baustelle erheblich, und die Belastung für die Umgebung sinkt. Für die Baubranche ist das relevant, da vorgefertigter Modulbau eine Antwort auf den Fachkräftemangel und den Druck zu schnelleren Fertigstellungen bietet.
Vielfalt trotz Standardisierung
Obwohl Modulbau oft mit Eintönigkeit gleichgesetzt wird, zeigt Xylino das Gegenteil. Das Gebäude bietet ganze 20 verschiedene Wohnungstypen und ermöglicht so eine gemischte Bewohnerschaft. Die Holzfassade ist architektonisch sorgfältig gestaltet, sodass das Gebäude auch ästhetisch überzeugt und nicht wie serieller Stapelbau wirkt.
Geringe Umweltbelastung
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt. Das Projekt erreicht einen Umweltleistungswert (MPG) von 0,479, ein niedriger Wert, der die geringe Umweltbelastung unterstreicht. Der Einsatz von Holz als Hauptbaustoff trägt maßgeblich dazu bei: Es bindet CO₂ und benötigt in der Herstellung im Vergleich weniger Energie als viele herkömmliche Baustoffe.
Xylino belegt, dass schnelle Montage, gestalterische Freiheit und eine geringe Umweltbelastung gut vereinbar sind. Für Entwickler und Bauunternehmen, die skalierbaren und nachhaltigen Wohnungsbau suchen, stellt das Gebäude ein konkretes Referenzprojekt dar, das die Möglichkeiten des modularen Holzbaus in der Praxis zeigt.